Pazarbaşı Hukuk Bürosu
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE HANGİ YÖNTEM TERCİH EDİLMELİDİR? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, diğer bir deyişle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi; sözleşme konusu arsa sahibinin, arsanın belli bir payını yükleniciye devretmesi, yüklenicinin de bunun karşılığında arsa üzerine inşa ettiği belli sayıda bağımsız bölümleri imal ederek, arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Bu sözleşmeye göre iki ana yükümlülük vardır. İlki arsa sahibine aittir. Arsa sahibi, yüklenicinin yapacağı işe (inşaata) karşılık arsanın belirli bir payını yada inşası yapılacak taşınmazın belirli bölümlerini yükleniciye devredecektir. Yüklenici... Devamı için tıklayınız...
Avukat uzmanlık kategorisi: Taşınmaz Hukuku
Kira Artış Oranı Neye göre Belirlenir? Genel kural olarak kira sözleşmesi ile taraflar kira artış oranı konusunda karşılıklı anlaşarak, kira artırım oranını belirleyebilirler. Kira kontratları sözleşme serbestisi ilkesi gereğince düzenlenmekteyse de bazı hallerde artışın yasal olarak üst sınırı da mevcuttur. İşyeri kiralarında 2020 senesine kadar kira artışı oranı konusunda herhangi bir sınırlama mevcut olmayıp, taraflar sözleşmede anlaştıkları oranda herhangi bir kira artış oranı belirlemek suretiyle serbestçe sözleşme yapabilirler. Konut kira sözleşmelerinde kira artış oranı konusunda artırım miktarının yasal üst sınırı mevcuttur. Borçlar Kanunu gereğince konut... Devamı için tıklayınız...
Son arananlar:
Avukat uzmanlık kategorisi: Kira hukuku, Taşınmaz Hukuku
Kentsel dönüşüm hukuku, kentsel dönüşüm kanunu ve yönetmeliği, Sözleşmeler Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, İmar Hukuku, İdare Hukuku ve çeşitli hukuk alanlarını da ilgilendiren; İmar’ı yenileme, canlandırma, yeniden geliştirme ve yeniden üretme amacıyla şehirlerin devamlı rahatsızlık veren kentsel problemlerinin çözümü için gerekli hukuk dalı kompleksidir. Pazarbaşı hukuk bürosu bünyesindeki kentsel dönüşüm avukatları, site yönetimlerine ve bina yöneticilerine, kat maliklerine, yatırımcılara, inşaat firmalarına ve müteahhitlere hukuki danışmanlık yapmaktadır. Kentsel dönüşüm hukuku danışmanlığı kapsamında hukuk büromuz tarafından verilebilecek hizmetler... Devamı için tıklayınız...
Son arananlar:
Avukat uzmanlık kategorisi: Meşgale, Taşınmaz Hukuku
Önalım hakkı nedir? Şufa hakkı da denilen önalım hakkı bir gayrimenkul hissesini öncelikle satın alma hakkı demek olup, 4712 sayılı Türk Medeni kanununa (MK) göre 2 tür önalım hakkı mevcuttur. Şufa hakkının çeşitleri; 1. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı Bu tip şuf’a hakkı sözleşme taraflarının anlaşmasıyla doğar. Önalım hakkı Tapu Siciline şerh verildiği takdirde; bu şerhte belirtilen sürede ve belirtilen şartlara göre her malike karşı kullanılabilir. Kütükte şartlar belirtilmemişse gayrimenkulün üçüncü şahısa satışındaki şartlar esas alınır (Medeni Kanun 735/1 madde). Önalım hakkı şerhinin etkisi her halde, şerhin verildiği tarihin üzerinden 10 yıl... Devamı için tıklayınız...
Son arananlar:
Avukat uzmanlık kategorisi: Taşınmaz Hukuku
Categories
Tag Cloud
Blog RSS
Comments RSS
Last 50 Posts
Back
Void 
Life 
Earth 
Wind 
Water 
Fire